как мы Снизили
стоимость
квалифицированного
лида в 7 раз

квартал
«Беринг»

стратегия

Контекст

В марте 2026 года перед агентством поставлена задача:
привлечь качественных лидов для квартала «Беринг» в Новосибирске.

ставка на
«миграционный сценарий»

Был создан детальный юзкейс семьи из Кемерово и Барнаула, который выглядел как личный опыт, а не рекламный текст.

Наша команда решила сфокусироваться на жителях соседних регионов (в частности, Кузбасса), для которых переезд в Новосибирск является логичным и популярным шагом.

Чтобы зацепить аудиторию, агентство отказалось от прямых офферов в пользу нативного сторителлинга в промостраницах Яндекса.

Новый мир

Кейс агентства маркетинга Smartword демонстрирует, как глубокая проработка болей целевой аудитории и использование инструментов нативной рекламы позволяют кратно повысить эффективность лидогенерации для недвижимости бизнес-класса.

заказчик

история, которой верят

03

Преимущества
Новосибирска

Город представили как «золотую середину» всего в 250 км от дома,
что позволяет управлять бизнесом удаленно.

02

Логика выбора города

Автор честно разобрал, почему им не подошли другие мегаполисы. В Москве — «космические» цены, в Санкт-Петербурге — дефицит солнца и влажность, в Краснодаре — перегруженная инфраструктура и вопросы безопасности.

01

Реальные причины
переезда

Необходимость качественного образования для сына-выпускника (в Новосибирске 22 вуза) и поиск лучшей экологии.

В основу публикации легла история семьи предпринимателей, которые решили сменить «вторичку» в своем родном городе на современное жилье в Новосибирске. Агентство наполнило материал живыми подробностями, которые откликаются у жителей соседних областей:

реализация

Статья заканчивалась призывом записаться на экскурсию или перейти на сайт проекта с помощью технологии Scroll2Site.

Квартал «Беринг» был органично вписан в историю как идеальное воплощение мечты о «доме у воды». В статье акцентировали внимание на характеристиках, важных для требовательного покупателя:

Золото федеральной премии Urban Awards-2023.

Признание экспертов

Использование полнотелого кирпича для звукоизоляции, фасады Baumit, скоростные лифты KOYO и подземный паркинг.

кАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

Первая береговая линия Оби и всего 7 минут до метро.

Уникальное расположение

Интеграция объекта

02

Результаты

Стоимость квалифицированного лида упала до 4 000 рублей

03

01

Стоимость входящего лида составила 1 900 рублей

Агентству удалось не просто снизить стоимость лида в несколько раз по cравнению с результатами других подрядчиков по РСЯ, но и обеспечить застройщика «Новый мир» стабильным потоком целевых клиентов, готовых к сделке.

Рекламная кампания на Промостраницах показала лучшие результаты за март 2026 года: